昆明市盘龙区桃李家园北厢苑小区电梯更新改造项目采购需求调查公告

一、项目概况

昆明市盘龙区桃李家园北厢苑小区（以下简称“本小区”）现有电梯投入使用年限久远，设备老化，故障频发，存在安全隐患，严重影响业主日常出行安全与便利。

近日，本小区电梯更新改造项目已成功纳入2026超长期特别国债资金支持项目库，为小区老旧电梯更换工作奠定了坚实的资金基础。2025年申报时，每部电梯预算为18万元（含造价、招标、审计等费用），政府补贴15万元/部。

为高效稳妥推进电梯更新改造工作，小区业主委员会与吉舍智慧物业服务（云南）有限公司（以下简称“物业服务公司”）共同商议，委托物业服务公司面向全体业主开展改造项目意见征询、招标单位公开比选吉签字确认工作。2026年7月23日昆明市盘龙区桃李家园北厢苑小区第三届业主委员会、吉舍智慧物业服务（云南）有限公司以书面形式在物业管理区域内发布“桃李家园北厢苑小区电梯更新改造项目联合公告”，在公示期（2026年7月24日至2026年7月30日）内，经更新电梯所在单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，完成1.是否同意更新改造；2.公开比选招标公司；3.超出国债资金的费用续筹方式共三件事项的表决工作，正式确定开展“昆明市盘龙区桃李家园北厢苑小区电梯更新改造项目”相关工作。

为保障本项目顺利进行，充分了解市场供给、价格等情况，掌握可能涉及的运行维护、升级更新、备品备件、耗材等后续采购情况，现面向市场开展采购需求调查，云南冠睿咨询有限公司受昆明市盘龙区桃李家园北厢苑小区第三届业主委员会委托，现面向市场开展采购需求调查。

二、项目清单

本项目共涉及12部现有电梯更新改造，每部电梯预算为18万元（含造价、招标、审计等费用），政府补贴15万元/部，其余部分使用住宅专项维修资金。

三、需求调查内容（包括但不限于）

（一）技术需求方案

1.技术指标、性能及配置

供应商应按照《市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》中“附件1：纳入超长期特别国债资金支持的更新电梯专项要求。”、“附件2：纳入超长期特别国债资金支持的更新电梯检验附加要求”的要求提供技术指标、性能及配置，并保证电梯符合《电梯监督检验和定期检验规则》（TSG T7001—2023）等安全技术规范；

3.质量标准、质量保证

4.可能涉及的运行维护、升级更新、备品备件、耗材等情况

5.其他认为需要提供的资料

（二）商务需求方案

1.价格组成情况（包括但不限于：产品品牌、产品生产厂家、产品型号规格）

2.更新改造的时间（实施期限）

3.安装调试及施工建设方案

4.售后服务或维护

更新电梯在质量保证期限内存在质量问题的，电梯制造单位应当负责免费修理或者免费更换。设备免费维保期为1年，鼓励电梯生产单位提供整机质保和长期全包维保不低于5年的售后服务。

5.质保服务方案（含例行保养）

6.验收标准

7.其他认为需要提供的资料

（三）其他

可提供供应商简介、类似项目使用情况等相关资料。

四、现场踏勘时间：

时间：2026年08月19日上午10:00分。

地点：云南省昆明市盘龙区万华路 382 号昆明市盘龙区桃李家园北厢苑小区

物业服务公司联系人：周经理

联系电话：13888501725

五、提交方式、时间及地点：

1.提交方式

供应商可根据自身情况选择以下任意一种提交方式：

①纸质方案提交的：提交纸质方案2份，电子版1份（Word版本）；

②电子方案提交的：将加盖公章的电子版1份，Word版1份发送至yngrzx@126.com邮箱。

2.提交方案截止时间：2026年08月24日17时30分（北京时间）；

3.提交方案地点：云南冠睿咨询有限公司（云南省昆明市西山区万达广场南塔32层3201号）或yngrzx@126.com邮箱。

五、相关声明：

1.本次提交采购需求调查由各供应商自愿参与，无论各供应商所提供的需求方案是否被采纳，昆明市盘龙区桃李家园北厢苑小区第三届业主委员会及云南冠睿咨询有限公司均不给予任何形式的费用补偿或奖励。

2.本次采购需求调查公告仅在中国招标投标公共服务平台、云南冠睿咨询有限公司官方网站发布，对在其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任，最终解释权归昆明市盘龙区桃李家园北厢苑小区第三届业主委员会及云南冠睿咨询有限公司。

六、联系方式：

联系人：王国玺、祝欣、陈沿锦、丁传觐

电话：0871-65511240、65511241

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